南宁合同律师

18076618054

服务热线

Am8:00~Pm6:00

律师文集
律师信息
黄财生-南宁合同律师照片展示
  • 黄财生

  • 律所:广西创想律师事务所

  • 执业证:14501201810068352

  • 电话:18076618054

  • 地址:广西南宁市良庆区凯旋路9号海尔联合广场C19-20层

律师简介:

    黄财生律师,毕业于广西师范大学,现年41岁,执业于广西创想律师事务所,执业证号:14501201810068352。执业专长领域:刑事案件的辩护或代理;合同债权债务纠纷;建设工程施工合同纠纷;房产纠纷;知识产权纠纷;婚姻家庭纠纷。执业原则与办案思路:不打无把握之战1.耐心探究当事人诉讼的真实目的,建立信任统一战线;2.全面收集案件所有相关法律规定,与当事人共同研究选择出最佳的诉讼方案;3.全面收集最高法院同类案例业界法官、律师成功代理观点,明显诉讼方向不......更多介绍

快捷留言

18076618054

您当前位置: 首页 律师文集 合同

甲方不给合同怎么办 不动产合同纠纷管辖地如何确定

发布时间:2021年10月21日 来源: 南宁合同律师
[导读]:   黄财生律师,南宁合同律师,现执业于广西创想律师事务所,执业经验丰富,责任心强,能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累,法学理论知识不断强制,案件处理各项技巧不断提升,把委托人的事当做自己的事,把自己

  黄财生律师南宁合同律师,现执业于广西创想律师事务所,执业经验丰富,责任心强,能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累,法学理论知识不断强制,案件处理各项技巧不断提升,把委托人的事当做自己的事,把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

甲方不给合同怎么办

  一、甲方不给合同怎么办

  合同是双方签订的,各方都应该有一份,要求对方给你一份,否则难以履行合同。当然当事人也可以直接起诉到法院撤销合同。

  有下列情形之一的,合同无效:

  一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  以合法形式掩盖非法目的;

  损害社会公共利益;

  违反法律、行政法规的强制性规定。

  二、合同的内容条款

  为了示范较完备的合同条款,第12条规定了如下条款,提示缔约人:

  1、当事人的名称或者姓名与住所

  当事人是合同权利义务的承受者,没有当事人,合同权利义务就失去存在的意义,给付和受领给付便无从谈起,因此,订立合同须有当事人这一条款。当事人由其名称或者姓名及住所加以特定化、固定化,所以,具体合同条款的草拟必须写清当事人的名称或者姓名和住所。

  2、标的

  标的是合同权利义务执行的对象。合同不规定标的,就会失去目的,失去意义。可见,标的是一切合同的主要条款。目前,多数说认为合同关系的标的为给付行为,而第12条所谓标的,主要指标的物,因而规定有所谓标的的质量、标的的数量。所以,对于及有关司法解释所说的标的,时常需要按标的物理解。

  3、质量与数量

  标的的质量和数量是确定合同标的的的具体条件,是这一标的区别于同类另一标的的具体特征。标的的质量需订得详细具体,如标的的技术指标、质量要求、规格、型号等要明确。标的的数量要确切。首先应选择双方共同接受的计量单位;其次要确定双方认可的计量方法;再次应允许规定合理的磅差或尾差。标的物的数量为主要条款;标的物的质量若能通过有关规则及方式推定出来,则合同欠缺这样的条款也不影响成立。

  4、价款或酬金

  价款是取得标的物所应支付的代价,酬金是获得服务所应支付的代价。价款,通常指标的物本身的价款,但因商业上的大宗买卖一般是异地交货,便产生了运费、保险费、装卸费、保管费、报关费等一系列额外费用。它们由哪一方支付,需在价款条款中写明。

  5、履行的期限、地点、方式

  履行期限直接关系到合同义务完成的时间,涉及当事人的期限利益,也是确定违约与否的因素之一,十分重要。履行期限可以规定为及时履行,也可以规定为定时履行,还可以规定为在一定期限内履行。如果是分期履行,尚应写明每期的准确时间。

  履行地点是确定验收地点的依据,是确定运输费用由谁负担、风险由谁承受的依据,有时是确定标的物所有权是否转移、何时转移的依据,还是确定诉讼管辖的依据之一,对于涉外合同纠纷,它是确定法律适用的一项依据,十分重要。

  履行方式,例如是一次交付还是分期分批交付,是交付实物还是交付标的物的所有权凭证,是铁路运输还是空运、水运等,同样事关人的物质利益,合同应写明,但对于大多数合同来说,它不是主要条款。

  履行的期限、地点、方式若能通过有关方式推定,则合同即使欠缺它们也不影响成立。

  6、争议解决的方法

  解决争议的方法,是指有关解决争议运用什么程序、适用何种法律、选择那家检验或者鉴定的机构等内容。当事人双方在合同中约定的仲裁条款、选择诉讼法院的条款、选择检验或者鉴定机构的条款、涉外合同中的法律适用条款、协商解决争议的条款等,均属解决争议的方法的条款。

  合同条款依其作用可分为合同的主要条款和普通条款。

  三、合同的相关法律规定

  

  第十二条 合同内容

  合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

  当事人的名称或者姓名和住所;

  标的;

  数量;

  质量;

  价款或者报酬;

  履行期限、地点和方式;

  违约责任;

  解决争议的方法。

  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  第五十二条 合同无效的法定情形

  有下列情形之一的,合同无效:

  一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  以合法形式掩盖非法目的;

  损害社会公共利益;

  违反法律、行政法规的强制性规定。

  从上述文章我们可以得知,合同是双方签订的,各方都应该有一份,要求对方给你一份,否则难以履行合同。当然当事人也可以直接起诉到法院撤销合同。

不动产合同纠纷管辖地如何确定

  一、不动产合同纠纷管辖地如何确定

  管辖可以按照不同标准作多种分类,其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。

  具体案件的诉讼管辖,并不能只根据级别管辖或地域管辖加以判断,而应将相关规则相结合,综合判断。

  根据第三十三条的规定,因不动产纠纷提起的诉讼的管辖,属于专属管辖,应由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

  因此,因不动产纠纷提起诉讼的管辖,应由不动产所在地人民法院管辖。

  二、不动产纠纷是否有诉讼时效

  将现行二年的一般诉讼时效期间延长为三年,同时明确了不适用诉讼时效的情形。而对不动产物权的请求权则不适用诉讼时效。

  诉讼时效是权利人在法定期间内不行使权利,该期间届满后,权利不受保护的法律制度。该制度有利于促使权利人及时行使权利,维护交易秩序和安全。

  196条明确规定:下列请求权不适用诉讼时效的规定:

  请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;

  不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;

  请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;

  依法不适用诉讼时效的其他请求权。

  法律依据:

  第三十三条

  下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

  因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

  因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

  因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

  

黄财生-南宁合同律师照片展示
文章来源:南宁合同律师

律师:黄财生[广西-南宁]

广西创想律师事务所

联系电话:18076618054
转载请注明出处 本文链接: http://nhtls.bjslhssls.com/ [复制链接]